רק 236,000 ₪ הון עצמי
← לדירה בשווי 2.4 מיליון ₪*.

אזור יהודה ושומרון נחשב כיום לאחד היעדים הבולטים להשקעת נדל״ן בישראל, בזכות גידול אוכלוסייה מהיר של כ-2%–2.9% בשנה, מחירי כניסה נמוכים יחסית למרכז, קרבה של כ-20 דקות לערים גדולות ופטור מהיטל השבחה. לצד היתרונות חשוב לזכור שעתודות הקרקע הפרטיות הולכות ומצטמצמות, ולכן חלון ההזדמנויות מוגבל בזמן.

בפרויקט גבעת יובלים באלפי מנשה ניתן להיכנס עם הון עצמי של כ-236,000 ₪ ולקבל זכות לדירה בשווי מוערך של כ-2.4 מיליון ₪. התשלום מתבצע בשלבים לפי קצב הבנייה בפועל, כך שאין צורך בהון התחלתי גבוה, ושווי הדירה עולה לאורך התקדמות הפרויקט.

היטל השבחה הוא מס המוטל על עליית ערך הקרקע עקב אישור תוכניות בנייה. בחלק מאזורי יהודה ושומרון קיים כיום פטור מהיטל השבחה, מה שמפחית משמעותית את עלויות ההשקעה ומגדיל את התשואה נטו למשקיע. חשוב לדעת שהפטור עומד בסימן שאלה וייתכן שיבוטל בחקיקה קרובה, ולכן יש יתרון לנכנסים מוקדם.

גבעת יובלים החדשה הוא פרויקט נדל״ן בוטיק של בקרה נכסים באלפי מנשה שביהודה ושומרון — כ-12 יחידות בלבד על אחד הרכסים המבוקשים ביישוב, במרחק של כ-30 דקות מצומת מורשה. הפרויקט משווק בכניסה במחיר היזם, בליווי משפטי מלא ובערבויות חוק מכר.

במודל התשלום בשלבים משלמים על פי קצב הבנייה בפועל ולא סכום גדול מראש: כל תשלום מתבצע בהתאם לשלב ההתקדמות של הפרויקט. כך ההון העצמי הנדרש בכניסה נמוך, התשלומים נפרסים לאורך זמן, ושווי הדירה עולה ככל שהבנייה מתקדמת — מה שמפחית סיכון ומשפר את פוטנציאל התשואה.